+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Дорогор постоянной рентыпонятие правовая квалификация существенные условия форма содержание

Предмет и существенные условия договора[ править править код ] Предметом договора постоянной ренты может быть, как движимое , так и недвижимое имущество [1]. Рентные платежи устанавливаются, как правило, в денежной форме, однако допускается выплата ренты путём предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты [2]. Не исключается установление и смешанной формы ренты, сочетающей в себе выплату денег и предоставление содержания в натуре. Существенными условиями договора являются размеры рентных платежей. Срок выплаты рентных платежей устанавливается без ограничения каким-либо временным отрезком.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор ренты (важные особенности)

Вопрос 101. Договор ренты (понятие, виды, условия, права и обязанности сторон).

Впрочем, договор ренты может охватывать и более широкий круг ситуаций. По-французски получатели ренты — рантье фр. Как видим, характеристика эта носила исключительно идеологический характер; б предметом может быть не только жилое помещение, но и любое иное имущество строение производственного назначения, предприятие как имущественный комплекс, автомобиль, банковский депозит и др.

Сюда же можно отнести имущественные права например, право требования из договора страхования недвижимости , однако, нельзя отнести интеллектуальную собственность, охраняемую информацию ввиду формулировки ст. Договор ренты обладает рядом классификационных признаков, которые, следует признать, не вполне устоялись по нескольким причинам: Относительно позднее появление нормативного правового регулирования договора ренты.

Считается, что прообраз пожизненного содержания возник из существовавшего со средних веков обычая, когда монастыри в обмен на движимое и недвижимое имущество, в т. Впрочем, обязательства, похожие на ренту, есть и в других правовых культурах.

Например, вала араб. Этот покровитель берет на себя обязательство нести ответственность как правило, гражданскую по всем искам, предъявляемым к его клиентам.

В качестве компенсации покровитель получает право наследования собственности своего клиента после его смерти; II. Многообразие его форм и видов: Это обусловлено тем, что консенсуальная модель чересчур ущемляла бы права получателя ренты экономически более слабой стороны , так как давала бы контрагенту право требовать передачи имущества уже в момент заключения договора; 2 после передачи имущества и вступления договора в силу у получателя ренты имеются только права, у плательщика ренты — только обязанности односторонне обязывающий договор ; 3 это договор возмездный и его предметом являются: Если представить, что получателем ренты является прикованный к постели инвалид, то очевидно, что денежные средства сами по себе не имеют для него непосредственной ценности, поскольку их надо еще превратить в реальные товары либо услуги.

По этой причине денежные средства например, банковский вклад и средства, переданные банку по договору доверительного управления также могут быть предметом ренты.

Теоретически не лишена смысла и операция по передаче фиксированной денежной суммы с обмен на поток периодических платежей в одной или разных валютах , которая, по сути, напоминает производный финансовый инструмент своп. Кроме того, согласно п.

То есть речь идет о еще одном дополнительном платеже, который может быть предусмотрен договором и который нельзя рассматриваться просто как авансирование части рентных платежей. Об этом косвенно свидетельствует статья ГК, которая, в случае приобретения имущества за плату, переносит риск случайной гибели с плательщика ренты на ее получателя.

Поэтому можно сделать вывод, что уплата выкупной цены рассматривается ГК , скорее, как плата за капитал. Другое подтверждение — ст. Правда, с двумя серьезными оговорками: Для получателя же возможность выигрыша либо проигрыша чисто потенциальная, поскольку ограничена продолжительностью его собственной жизни; 5 договор ренты длящийся, предусматривающий многократные периодические платежи, как правило, в равной сумме аннуитеты ; 6 это договор срочный либо бессрочный постоянная рента.

Однако срок в договоре ренты определяется специфически не изначально известным сроком, а периодом жизни получателя. Договор пожизненной ренты нельзя считать сделкой, заключенной под отменительным условием, поскольку в отношении последнего всегда неизвестно, наступит оно либо нет п.

Здесь имеет место определение срока через указание на событие, которое должно неизбежно наступить п. Заметим, что срочный либо бессрочный характер касается только обязанности плательщика ренты уплачивать периодические платежи либо иное содержание.

Что касается обязанности получателя ренты передать право собственности на имущество, то оно носит безусловный и бесповоротный характер и с прекращением договора ренты право собственности не возвращается. Поэтому п. В свою очередь, эта группа входит в большой класс имущественных договоров наряду с группами договоров арендного и заемного типа.

Одной из особенностей договора ренты является наличие сопутствующих и неразрывно связанных с ним обязанностей: Рента рассматривается как особое вещное право , обременяющее недвижимость и следующее за ней ст. Причем оно является обременением то есть обязанностью, неразрывно связанной с правом собственности , подлежащим государственной регистрации пп.

В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества т. Однако при этом лицо, передавшее обремененное рентой недвижимое имущество в собственность другого лица, несет субсидиарную с ним ответственность ст.

Кроме того, переданная получателю ренты недвижимость автоматически обременяется правом залога. Очевидно, что речь идет о такой его разновидности, как ипотека, возникающая на основании законодательного акта п. В случае же передачи под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества существенным условием договора ренты является условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств ст.

Страхование ответственности по договору допускается как исключение в случаях, прямо предусмотренных законодательством. При этом согласно ст. Кроме того, ответственность за нарушение договора считается застрахованной в пользу стороны, перед которой по условиям этого договора страхователь должен нести соответствующую ответственность, — выгодоприобретателя, даже если договор страхования заключен в пользу другого лица либо в нем не сказано, в чью пользу он заключен.

Заметим, что в ст. Неисполнение плательщиком ренты обязанностей по предоставлению обеспечения, а также в случае утраты обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые получатель ренты не отвечает, дает получателю ренты право расторгнуть договор и потребовать возмещения вызванных этим расторжением убытков.

Учитывая такие серьезные ограничения, которые накладывает ГК на распоряжение переданным плательщику ренты имуществом, понятны повышенные требования к форме договора ренты.

Она имеет значительные особенности, поскольку договор ренты: При этом несоблюдение нотариальной формы или требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной п. В настоящее время обязательному нотариальному удостоверению подлежит лишь крайне незначительная часть договоров.

Помимо договора ренты здесь можно назвать, и то с известными оговорками, также договор ипотеки земельного участка п. Государственной регистрации подлежит как сама рента в качестве обременения недвижимости, так и договор, на основании которого она возникла пп.

При этом в регистрационную книгу заносятся размер ренты или данные о порядке и условиях ее определения ст. Ответственность сторон по договору ренты не предусматривает каких-либо особенностей по сравнению с общими принципами гражданского законодательства.

В частности, согласно ст. Заметим, что указанная статья не делает различий между денежным и не денежным обязательством плательщика ренты, видимо, предполагая, что не денежное обязательство также должно иметь денежную оценку например, натуральное обязательство обеспечить содержание должно измеряться в какой-либо денежной сумме за период, например, месяц.

Наибольшее сходство договор ренты имеет с алиментными обязательствами, регулируемыми семейным правом. Важное отличие в основаниях возникновения: С договором аренды ренту сближает факт передачи имущества в обмен на периодические платежи.

Эти отличия не нивелирует даже аренда с правом выкупа, поскольку момент перехода права собственности у двух договоров остается разным.

Договор займа имеет те же отличия от ренты, что и аренда , плюс особый предмет и особая структура процентов включающих наряду с платой за пользование деньгами инфляционную составляющую и плату за риск , начисляемых на остаток основного долга.

С другой стороны, реальный и односторонне обязывающий характер сближает ренту и заем. Как ни странно, но с договорами купли-продажи, мены и дарения как и рента , все они являются договорами о передаче права собственности договор ренты объединяет значительно меньше, чем с указанными выше обязательствами.

Это объясняется длящимся характером ренты, при котором договор разбивается на две составляющие его сделки: Даже если рассматривать аналогию с куплей-продажей в кредит ст.

Перевод правового титула на имущество и имущественные права на кредитора как разновидность способа обеспечения банковского кредита ст. Таким образом, договор ренты есть, по существу, передача одной стороной другой стороне имущества в собственность за плату или без нее.

Если имущество передается за плату, плательщик ренты обязуется за полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты определенную денежную сумму или предоставлять средства на его содержание в иной форме.

Гражданский кодекс Республики Беларусь называет три вида ренты:

Договор постоянной ренты

Постоянная рента. Получателями постоянной ренты могут быть как граждане, так и не коммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности. Обязанность по выплате этой ренты не ограничена какимлибо определенным сроком. Вследствие этого закон. Согласно договору ренты получатель ренты передает плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде согласованной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Форма. Договор ренты Срок договора ренты может быть бессрочным (в договоре постоянной ренты), содержание с иждивением.

Договор ренты: понятие, характеристика и особенности

Рента и пожизненное содержание с иждивением 1. Предмет и форма договора ренты. Договор постоянной ренты. Договор пожизненного содержания с иждивением. Вы не можете скачивать файлы с нашего сервера 1. Появление рентных отношений потребовало и правовой их регламентации, применения законодательной техники. В этой связи в Гражданском кодексе Республики Беларусь появились нормы, регулирующие отношения, связанные с отчуждением имущества в собственность другого лица под выплату бывшему собственнику или другому лицу денежного или иного содержания, именуемого рентой. Такого рода нормы помещены в главе 33 ГК. Понятие договора ренты и его видов изложены в ст. Согласно п.

Гражданское право. 3 курс (Бакалавриат, ПД, ПОНБ — зачет)

Впрочем, договор ренты может охватывать и более широкий круг ситуаций. По-французски получатели ренты — рантье фр. Как видим, характеристика эта носила исключительно идеологический характер; б предметом может быть не только жилое помещение, но и любое иное имущество строение производственного назначения, предприятие как имущественный комплекс, автомобиль, банковский депозит и др. Сюда же можно отнести имущественные права например, право требования из договора страхования недвижимости , однако, нельзя отнести интеллектуальную собственность, охраняемую информацию ввиду формулировки ст. Договор ренты обладает рядом классификационных признаков, которые, следует признать, не вполне устоялись по нескольким причинам:

Понятие и виды договора ренты. Постоянная рента.

Договор ренты. Пожизненное содержание с иждивением

Эти виды договора ренты имеют ряд общих признаков, но различаются: Различия эти зависят от того, возмездно или безвозмездно передано имущество рентополучателем плательщику ренты. Договор ренты регулируется только ГК РФ. Субъективный состав сторон ограничен законом для каждого вида договора ренты. Договор этот длящийся. Неопределенность срока договора не позволяет при его заключении определить всю сумму ренты, которая будет выплачена.

Договор постоянной ренты

Вопрос Договор ренты понятие, виды, условия, права и обязанности сторон. По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме ст. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно постоянная рента или на срок жизни получателя ренты пожизненная рента. Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой сумму либо предоставить средства на его содержание в иной форме (п. постоянная рента;; пожизненная рента;; пожизненное содержание с иждивением. содержание правовых норм, регулирующих договор ренты, направлено.

Гражданское право. Системная характеристика обязательств в гражданском праве, ее значение. Понятие, виды, правовое регулирование и существенные условия договора купли-продажи.

Скачать Часть 3 pdf Библиографическое описание: Дакашев М. Регламентируются и раскрываются существенные условия договора ренты. Научное исследование носит просветительский характер, для студентов юридических специальностей. Автором раскрываются основные понятия данного института, и ставится во главу угла, изучение данного института с нормативной базы. Ключевые слова:

Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату Общая характеристика договора постоянной ренты Договор постоянной ренты — это соглашение, согласно которому одна сторона получатель ренты передает свое имущество в собственность другой стороне плательщику ренты , а последний в свою очередь дает обязательство в обмен на полученное имущество периодически осуществлять в пользу получателя выплату ренты в виде определенной денежной суммы, или предоставлять средства на его содержание в иной форме, при этом срок такого соглашения не ограничен каким-либо отрезком времени. Постоянная рента имеет свои отличительные признаки, которые выделяют ее из других видов ренты.

Договор постоянной ренты Понятие. Субъектный состав. Права и обязанности сторон. Выкупная цена ренты. По договору постоянной ренты рентные платежи выплачиваются плательщиком бессрочно. Действие договора не ограничивается каким-либо периодом времени, в том числе периодом жизни или существования получателя ренты.

Настольная книга нотариуса - Понятие договора ренты. Виды ренты 5. Договор ренты и договор пожизненного содержания с иждивением По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно постоянная рента или на срок жизни получателя ренты пожизненная рента.

Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ringredsepi

    Может лучше просто лечь и тихо умереть в своей квартире?

  2. tacmalpmort

    Еще и юристов кормить.пора переходить на бартер.

  3. workdeeri

    Вопрос, а что будет с сроком исковой давности? От какой даты он будет течь?

  4. conrepad93

    Тарас, при всем уважении 60 дней работают не так. 60 дней даются на год. Перечитайте внимательно статью 380 пункт 4 митного кодекса. Срок может прерываться и нигде не сказано один раз

  5. withsntatta

    Я так понял этим законом, легализуют шантаж.и породят новую коррупционнкю схему.

  6. lebatualdi

    Тарас спасибо за науку! Так держаить!

  7. pinatipac

    Ви красавчик! Чудові актуальні теми, коротко і ясно. Надихаєте мене!